To wprowadzone i realizowane przez Gminę Murowana Goślina nowatorskie rozwiązanie w skali kraju, oparte wyprzedzająco na koncepcji partnerstwa publiczno - prywatnego, polega na tym, iż w marcu 2006r. Gmina podpisała umowę z podmiotem prywatnym  LIDER Spółka z o.o.  na wieloletnie zarządzanie i realizacje inwestycji budowlanych w komunalnym zasobie lokalowym. Umowa podpisana na 28 lat i 11 m-cy,  przerzuca ciężar poniesienia kosztów budowy i remontów budynków na wykonawcę za stosowanym  wynagrodzeniem, którym są faktycznie uzyskane wpływy czynszowe od najemców. Zgodnie z zawartą umową Zarządca zasobu  LIDER spółka z o.o. ma obowiązek wybudować 43 nowe lokale mieszkalne-komunalne  (6 budynków).
 Zarządca wybudował już dwa budynki  15 lokali mieszkalnych i przygotowuje obecnie  dokumentacje projektową dla trzeciego 6 lokalowego budynku, zarządzając jednocześnie całym zasobem komunalnym. Wszystkie nowo wybudowane  lokale mieszkalne przekazywane są na  majątek gminy i powiększają mieszkaniowy zasób Gminy.
Dodatkowo Zarządca ma obowiązek dokonać rewitalizacji wyznaczonych 16 budynków komunalnych objętych umową zawartą w 2006 roku.
Efekty wdrożenia projektu to przede wszystkim poprawa warunków mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej, optymalizacja procesu zarządzania lokalowym zasobem gminy a także ograniczenie kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem budynków.