Mieszkanie – niezbędny element godnej egzystencji każdego człowieka, a jednocześnie dobro, którego pozyskanie wymaga znacznych środków przekraczających możliwości finansowe wielu ludzi. Owa rozbieżność między potrzebami, a możliwościami sprawia, że w gospodarce mieszkaniowej istotną rolę odgrywają podmioty publiczne, w szczególności gminy. Wśród przypisanych im ustawowo zadań znajduje się bowiem zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach – realizowane zazwyczaj poprzez wynajmowanie mieszkań komunalnych. Mieszkania komunalne są jednak towarem deficytowym – w przeważającej części gmin wielkość możliwego do zasiedlenia zasobu jest ich znacząco mniejsza niż liczba osób zainteresowanych wynajęciem mieszkania od gminy. Wymusza to na władzach gmin konieczność wyboru tych, którzy znajdą się w gronie szczęśliwców mających szansę na zamieszkanie w gminnym zasobie mieszkaniowym. Selekcja taka może być przeprowadzana w różny sposób – włącznie z całkowicie uznaniową decyzją organu wykonawczego.Wydaje się jednak, że ze względu na społeczną wrażliwość problemu, należy dążyć do maksymalnej obiektywizacji podejmowanych decyzji. Narzędziem do tego celu służącym może być punktowy system oceny wniosków o przydział lokali komunalnych funkcjonujący w niektórych gminach. W ramach dobrej praktyki przedstawiamy rozwiązanie funkcjonujące w Bielsku-Białej. Choć niedoskonałe zawiera ono kilka rozwiązań, które są godne uwagi i powielenia.