To rozwiązanie nowatorskie w skali całego kraju, oparte na koncepcji partnerstwa publiczno-prywatnego, polega na tym, że miasto podpisało umowę na wieloletnie zarządzanie i realizację inwestycji budowlanych w komunalnym zasobie lokalowym z firmą prywatną - LIDER Spółka z o.o. Dzięki temu ciężar ponoszenia kosztów budowy budynków został przerzucony na wykonawcę. Umowa będzie obowiązywać ponad 28 lat.

Zgodnie z umową, zarządca, czyli LIDER Spółka z o.o., musi m.in. wybudować 43 nowe lokale mieszkalne (6 budynków). Pierwsza inwestycja to oddany w 2007 r. budynek przy ulicy Kochanowskiego 16, z 8 mieszkaniami o wysokim standardzie, które zwiększyły zasób komunalny gminy. Zarządca jest zobowiązany też do przeprowadzenia do 2014 roku rewitalizacji 16 budynków komunalnych. Obecnie są prowadzone prace w budynku ośrodka zdrowia. Spółka zarządza także całym zasobem komunalnym w tym również budynkami nowo pobudowanymi, które po powstaniu są przekazywane przez zarządcę do majątku gminy. Wynagrodzeniem zarządcy są uzyskane czynsze wpłacane przez najemców na konto gminy.

Efekty wdrożenia projektu to m.in.: optymalizacja procesu zarządzania, ograniczenie kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem budynków, stopniowa realizacja wyroków eksmisyjnych, poprawa warunków mieszkaniowych. Koszty finansowe poniesione w związku z realizacją przedsięwzięcia to ponad 170 tys. zł, plus coroczne wydatki (wynagrodzenie) związane z realizacją umowy na wieloletnie zarządzanie i realizację inwestycji budowlanych, które w 2007 roku wyniosły 608 144 zł.